Die Bewertung Ihrer Immobilie

Mit fundiertem Marktverständnis zur korrekten Immobilienbewertung!

Ohne eine detaillierte und fundierte Immobilienbewertung kann kein Haus oder keine Wohnung verkauft werden – denn niemand möchte die sprichwörtliche „Katze im Sack“ erwerben. Unser Team hat dies verinnerlicht und bietet eine individuelle Einschätzung, damit Sie den besten Preis erzielen können.

Die persönliche Begehung Ihrer Immobilie ist dabei der erste Step. Schritt für Schritt erfassen wir jedes Merkmal, das einen Einfluss auf den Immobilienwert hat. Bedeutung hat aber auch das Ergebnis der Marktanalyse, mit deren Hilfe wir lokale Trends, vergleichbare Daten und relevante Faktoren erhalten.
Nach Abschluss unserer Analyse besprechen wir die Ergebnisse und beantworten Ihnen alle Fragen transparent.

Verlassen Sie sich auf das Team von NewHomeLife, um den Wert Ihrer Immobilie präzise zu bestimmen und lernen Sie uns in einem unverbindlichen Termin kennen! Wir stellen Ihnen gerne vor, wie eine professionelle Immobilienbewertung aus unserem Hause den Erfolg Ihrer Immobilientransaktion sichert.

Mit uns schaffen Sie die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf oder eine rentable Vermietung.

Worauf kommt es an?

Der Bodenrichtwert ist das A und O einer Bewertung, denn er bezeichnet den durchschnittlichen Grundstückswert auf Basis von Kaufpreisen früherer Grundstücksverträge.

Die Lage einer Immobilie ist nicht nur die Straße mit Hausnummer. Sie umfasst vielmehr die Kaufkraft der Region, den Wirtschaftsfaktor, aber auch die Anbindung an den ÖPNV oder die Nähe zu Naherholungsgebieten.

Der Zustand einer Immobilie reicht von „einfach“ bis zu „gehoben“. Finden sich Risse in den Wänden, läuft Wasser in den Keller, fallen Ziegel von den Dächern? All dies mindert den Wert einer Immobilie. Daher ist es sinnvoll, sein Haus immer zu pfegen.

In der Region durften wir bereits viele Immobilienkäufe und -verkäufe begleiten. Das regionale Marktumfeld haben wir daher immer im Blick – um für Sie up-to-date zu bleiben, auch bei der Bewertung Ihrer Immobilie!

Der Kauf einer Immobilie umfasst nicht nur die Kosten für das Haus, sondern auch die Unterhaltungskosten in der Zukunft. Je energieeffizienter die Immobilie ist, desto „wertvoller“ ist sie für potenzielle Käufer!

Viele weitere Faktoren spielen eine Rolle für die Bewertung. Dazu gehören unter anderem: Sonderausstattungen und Einbauten, wirtschaftliche oder rechtliche Einschränkungen, Erbbaurechte, Wohnrechte, Baulasten, Baumängel oder ein vorhandener Denkmalschutz.

Gerne kümmern wir uns auch um Ihre Immobilie, sprechen Sie uns gerne jederzeit an!